Maison à vendre à Chapareillan

Villa familiale de 170m² avec beaux volumes et environnement privilégié.

Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 64m² offre une cuisine conviviale et ouverte sur l'espace salle à manger et le salon.

Cette maison bénéficie de nombreux rangement ainsi qu'une spacieuse buanderie attenante à la cuisine.

Une chambre, un vestiaire et un WC complètent ce niveau (possibilité de créer une salle d'eau).

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres (12 à 15 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² et d'une agréable terrasse dallée et semi abritée sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les ++++ de cette villa :

* La cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie est un plus permettant l'arosage d'un futur potager.
* Le garage double
* Le chauffage économique + poêle à granulés
* Le calme et la luminosité

Classe DPE en C (143kwh/m²/an) et GES en B (4kg co2/m²/an)

Prix de vente : 520 000€ (honoraires charge vendeur) - Réf. 12351


Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'agence Guy Hoquet Pontcharra Bien proposé par Katia REMY, agent commercial(431518943).

PONTCHARRA - PROCHE DE CHAMBÉRY
Venez découvrir cette spacieuse maison située en retrait de l'avenue de la Chartreuse, au fond d'une impasse.

Elle comprend 7 pièces principales et des annexes réparties sur une superficie de 351m2 utiles (209m2 habitables).
Edifiée sur une parcelle arborée de 2300m2, elle se compose :

d'une entrée de 15,5m2, un séjour de 45,6m2 donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine séparée de 22m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur congélateur, une chambre de 20m2, un bureau de 12,4m2, une salle de bains de 5,1m2 avec douche, baignoire, et meuble vasque, un wc séparé de 1,4m2.

A l'étage : une mezzanine de 24m2, 4 chambres de 11,9m2 à 17,7m2 (16,1m2 utiles à 23,7m2), une salle de douches de 3,3m2 (4,8m2 utiles), un wc séparé.

Au sous-sol (complet et aménagé), vous trouverez un immense double garage en longueur de 44,3m2, un atelier de 35,6m2, un dégagement de 17,7M2, une buanderie de 19m2, et une cave de 4m2.

L'École Maternelle César Terrier, l'École Primaire César Terrier, le Lycée Général et Technologique Pierre du Terrail et le Collège Marcel Chêne sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Pontcharra sur Bréda à proximité. Les autoroutes A41 et A43 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Jean Renoir vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Chauffage individuel au fuel et cheminée dans le séjour.

actuellement occupée, elle sera libérée au plus tard en mai 2027.

DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Fourchette de consommation comprise entre 2220 et 3060 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.